Vous êtes propriétaire d’une exploitation agricole bovine en Province de Luxembourg que vous voulez transmettre, partager, léguer, vendre ou diviser ?
Que ce soit par les valeurs comptable, patrimoniale ou économique, notre bureau déterminera le prix idoine.
Spéculation bovine
Nous estimons votre exploitation agricole à partir de :
* la valeur comptable
Cette évaluation comptable de la valeur de sa ferme peut être directement extraite du bilan comptable de l’exploitation agricole et concerne tous les actifs de l’exploitation (terres, bâtiments, cheptel, matériel, stocks, etc.).
Son intérêt est limité pour déterminer un prix juste de vente parce qu’elle ne prend pas en compte le capital immatériel de l’entreprise (marque, circuits de distribution, process mis en place, réputation, etc.) et la valeur résiduelle des actifs amortis.
* la valeur patrimoniale
La valeur patrimoniale d’un bien est en fait sa valeur vénale, c’est-à-dire la valeur que ce bien a effectivement sur le marché.
Sa détermination est complexe, puisqu’il s’agit d’une part de bien connaître les biens à vendre mais aussi de connaître les autres biens vendus sur le marché local afin d’effectuer de bonnes comparaisons.
* la valeur économique
L’approche de valorisation d'une ferme à partir de la valeur économique est très différente des deux premières; il s'agit de calculer la valorisation apportée par la ferme par rapport aux revenus que celle-ci permet de dégager.
Ces différentes méthodes d’estimation de la valeur d'une exploitation agricole donnent des résultats assez différents selon les situations qui seront également analysées et 1 ratio des 3 méthodes sera étudié.
Un acompte de 400€ sur ces honoraires est payable de manière anticipée.
En cas d'annulation dans les 2 jours précédents, un montant forfaitaire de 70€ sera facturé.
En cas de mission conjointe avec un autre expert, le client ayant décidé de faire appel à nos services devra s'acquitter du montant mentionné dans le tableau majoré de 35%
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