Notre bureau est compétent dans les évaluations en valeur des biens immobiliers de toutes natures.
Une évaluation correcte et juste est essentielle, notamment lors de la demande d'un crédit, dans le cadre de la séparation de patrimoine ou encore dans l’évaluation des droits de successions.
Ces honoraires TVAc en € comprennent :
Le déplacement dans un rayon de 20 km de nos bureaux (0,80€ / km supplémentaire),
La visite approfondie du bien,
Les prises de photos,
Les croquis,
L'étude de l'environnement,
La description du site,
La description du bâti,
La liste des travaux éventuellement nécessaires à la mise en conformité du bien,
L'estimation en valeur des travaux prévus par le demandeur (*),
Les différentes valeurs indicatives du bien, dont la valeur vénale,
L'envoi du rapport détaillé : 1 exemplaire par la poste et 1 PDF.
(*) L'estimation en valeur des travaux prévus par le demandeur se fera à la demande expresse du client au plus tard lors du commencement de la visite des lieux.
Ces honoraires sont payables de manière anticipée.
En cas d'annulation dans les 2 jours précédents, un montant forfaitaire de 70€ sera facturé.
En cas de mission conjointe avec un autre expert, le client ayant décidé de faire appel à nos services devra s'acquitter du montant mentionné dans le tableau majoré de 35%
Bon à savoir :
Le prix d'achat de votre maison est-il le même que sa valeur estimée par expertise ?
Lorsque vous faites une offre pour acheter un bien immobilier, le prix de vente est alors définitif, qu'il soit en deçà ou au-dessus du prix du marché.
Vous travaillez ensuite sur votre demande de crédit hypothécaire et votre intermédiaire en crédit (banque ou courtier) vous demandera une estimation de votre future habitation.
Il sera donc extrêmement important pour la banque que votre achat soit en bon état et que sa valeur réelle corresponde minimum à la somme que vous allez emprunter; autrement, vous risqueriez de voir votre taux d'intérêt augmenter, voire votre crédit habitation refusé pour cause de garantie immobilière insuffisante.
Autrement dit, la banque voudra garder toutes ses chances de récupérer le capital prêté si vous ne remboursez plus correctement votre emprunt hypothécaire.
Il est donc conseillé de faire estimer la maison par laquelle vous êtes intéressé avant de signer une offre ou de signer un compromis.
Alors, non, le prix d'achat de votre maison peut ne pas correspondre du tout à sa valeur réelle !
L'estimation que réalisera notre bureau représentera un instrument objectif qui permettra de vous rassurer et, en plus, de voir d'autres paramètres objectifs (structurel, pathologiques (maladies du bâtiment), ...) et subjectifs (localisation, environnement, degré de finition, ...).
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